И тогда было решено построить более серьезное и приспособленное для спектаклей здание.
Проект будущего здания театра разработал немецкий архитектор Герхард Козель. В проекте театра были предусмотрены весьма необычные архитектурные решения, например, зал на 800 мест был прямоугольной формы, а не в виде амфитеатра, что лишило его привычных для театралов лож-балконов.
Внутри все было строго, без излишеств. Даже стены долгое время стояли неоштукатуренными. Вестибюль, зрительный зал, сцена, гримерки, подсобные помещения располагались строго друг за другом по продольной оси здания.